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主题: [原创]湖北汉海拍卖有限公司土地拍卖项目

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  • 发表于:2012/8/9 12:49:06
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嘉鱼县开发权项目(拍卖时间:201289

嘉鱼,位于湖北省东南部,东邻京广铁路、京珠高速公路和107国道,西望荆楚,南近潇湘,北临武汉。咸宁市下辖县,武汉“8+1”城市圈重要港口城市。全县国土面积1017平方公里,总人口约37万。嘉鱼县有“世界第二、亚洲第一矿”之称的蛇屋山金矿,新农村建设典范的湖北第一组————官桥八组,文庙山烈士陵园等人文景观。目前已经形成三国古战场观光游、三湖连江温泉度假旅游以及乡村生态旅游的格局。嘉鱼的商品房目前均价2800元/平方米左右,高端楼盘售价已过4000元/平米。

(一)拍卖标的

嘉鱼县文体会展中心东侧400亩土地开发权暨嘉鱼县文体会展中心主体场馆和京珠高速公路连接线投资建设权,包含以下内容:

1、文体会展中心东侧400亩土地一级开发。地块位于嘉鱼县文体会展中心东侧,土地用途为商住,容积率不大于3.0,建筑密度不大于30%,绿地率不小于35%。迎宾大道,周边配套完善,临地块有县计生局、县工商局、县人民法院、县国土局、嘉晟国际大酒店、嘉鱼一中等单位,未来发展潜力巨大。

2、嘉鱼县文体会展中心主体场馆投资建设,总投资约1.3亿元。

3、泉口至官桥八组道路扩建改造投资建设,道路长度为4.8公里,工程预算约7000万元。

(二)、竞买人资格及报名申请

中华人民共和国境内外的个人、公司或其他组织均可申请参加竞买。申请人可单独申请,也可联合申请。竞买保证金:5000万元;起拍价:24000万元

(三)支付方式:投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款,由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作,其他开发权价款以承建文体会展中心主体展馆及泉口至官桥八组一级公路工程的形式实物支付。

本次开发权项目供地时间按工程进度明确,工程开工三个月内进行第一期供地(不大于7公顷)。开发权二次拍卖时土地出让所产生的溢价部分由政府与投资人按照4:6比例分成。

 

三、蕲春县开发权(拍卖时间:2012810

蕲春县地处鄂东边陲,西接黄石,南临长江,北依大别山,同处武汉城市圈、长江经济带、大别山试验区内。全县版图面积2398平方公里,人口103万人,城区人口约25万。京九铁路、沪蓉高速公路、鄂皖等级公路均穿境而过。2011年生产总值实现118亿元,固定资产投资110亿,规模以上工业增加值35亿元,社会消费品零售总额58亿元,城镇居民人均可支配收入13950元,农民人均纯收入4550。目前城区商品房需求旺盛,均价达2800元/M2,高端楼盘售价3500元/M2

拍卖标的:蕲春县城南新城八斗片区251.02亩土地开发权。主要包含以下内容:1、八斗片区总面积251.02亩土地储备和整理。2、还建安置小区(总建筑面积约92406平方米)的投资建设。竞买保证金:2000万;参考价:1.9亿

投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款(3000万),由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作,其他开发权价款以承建还建安置小区工程(约1.57亿)的形式实物支付。

 

四、松滋市开发权项目(拍卖时间:2012816

经松滋市人民政府批准,松滋市金源城市投资开发有限公司将对松滋市玉岭片区约274亩土地开发权进行公开拍卖。

拍卖标的:松滋市玉岭村片区约274亩土地一级开发权。主要包含以下内容:1、玉岭村片区约274亩土地收储和整理(约7400万)。2、公园和还建安置房的投资建设(概算为8500万元)。竞买保证金:5000万;参考价:1.59亿

土地位于松滋市玉岭南路以北、玉岭北路以南、人和路以西、西抵言程小区,土地面积为184261平方米(约274亩)。除安置还建房用地和公园建设用地外。可供出让开发的商住用地面积为132733平方米(约198亩),初步规划控制指标为:容积率:不大于2.73,建筑密度:不大于31%,绿地率:不小于30%。

土地开发价款支付方式:投资人以现金方式向政府支付部分开发权价款,由政府负责完成本次开发权拍卖涉及的土地征收、储备工作,其他开发权价款以承建安置还建房用地和公园建设工程的形式实物支付。

开发权二次拍卖时土地出让所产生的溢价部分由政府与投资人按照4:6比例分成。

 

五、洪湖市国有建设用地使用权(拍卖时间:2012822 

洪湖市隶属于湖北荆州市,所处江汉平原东南端,四湖水系下游,素有鱼米之乡”、“水乡泽国”之称。全市国土面积2519平方公里,全市总人口93.59万人,其中城镇人口20.43万人。人均地区生产总值由上年的11150元提高到12459元,增长11.7%。目前城区房均价3600元/平方米左右。

洪湖市G2012-35地块,面积59932.76平方米(89.89亩),容积率3.5,建筑密度25%,绿地率30%,保证金5355万元,起拍7650万元(85万/亩,楼面地价364元/平方米)。地块位于洪湖市名流大道南侧(城东中央商务区),地块两面临路,对面是洪湖职业培训学院,西侧是市人民医院(已开工建设),地块现状为净地,四至平整。市政府及一些行政单位即将搬迁至此,该处未来将是洪湖的行政新区。周边配套完善,区位优势明显,交通便利,投资开发价值巨大。

 

六、竹溪县国有建设用地使用权(拍卖时间:2012年8月24日)

竹溪县位于鄂、渝、陕三省交界的秦巴山区,西接陕西省平利、镇坪、旬阳三县,南交重庆市巫溪县,东邻本省竹山县,是汉江最大支流堵河的源头、国家南水北调中线工程水源区之一。县域总面积3310平方公里,辖15个乡镇、302个村、4个社区、15个农林特场,总人口36.8万。竹溪县房产投资环境良好,城区供地合理有序,人均购买力强,城区商品房相对较少,目前高层均价在3000元/左右,多层也超过了2000元/

B06-1地块,位于竹溪县鄂陕大道以南烧田片区内,新建的幸福西路以东。面积为33832.0(50.748亩),用地性质为商住用地,容积率1.0-4.0,建筑密度≤35%,最大绿化率30%,保证金800万。地块位于幸福西路以东,长安北路(规划中)以南,长安大道以北,广场路(规划中)以西。地块四面临路,地理位置优越,规划的检察院、工商局、公安局、法院等九个行政机关与此地块隔街相望,竹溪县旅游接待中心(四星级宾馆在建)与地块相邻。

七、武汉市项目介绍

项目一、武汉火车站西广场南侧34亩商服用地(参考价:1.3亿)

(挂牌时间:2012年8月14日9时至2012年8月24日15时)

净用地面积22727平方米(34亩),土地用途:地上为旅馆业,地下为商业、停车等配套设施;容积率1.9(地上1.9,地下按地下建筑面积与净用地面积的比值计算,建筑密度35%,出让年限(商服40年)。竞买保证金:3000万

项目位于洪山区杨春湖城市副中心,武汉火车站西广场,东临武汉火车站,北临武青四干道,南邻中北路延长线,地块临近杨春湖。

地块紧邻武汉火车站,随着杨春湖地区城市副中心的建设,一批大型公共设施将向这一地区集中,使区域将具有较大的土地升值潜力。随着天兴洲大桥的建成和新武汉火车站的投入使用,使该区域的对外交通更加便捷。

地块毗邻杨春湖,拥有一线的湖景资源,自然环境优美,同时教育、医疗、文娱设施齐备。周边还建楼盘都以开售,此地将会成为武汉火车站第一家星级宾馆及商业中心。

项目二、江岸区谌家矶48号地块(参考价:5000万)

项目用地范围东起兴谌大道、南接沿江大道,西邻谌家矶小学,北至汉施公路,土地总用地面积约18亩。规划为居住与公共设施用地,总用地面积11767平方米,可开发用地面积6654平方米,公共绿地3106平方米,可开发用地容积率3.12,地块平均容积率1.76,建筑密度30%,总建筑面积20763平方米,其中办公14534平方米,居住6229平方米。

该地块所处的黄埔新城,拟以轨道交通站点和独有的滨江景观条件为建设平台,集聚生活、生产、旅游服务三大功能,结合社区级公共服务中心的建设形成新城—居住区—社区***公共服务中心网络。适宜建成以居住功能为主,居住与就业相对平衡、功能复合和紧凑发展的滨江宜居新城。

项目三:中央华城I、J、K项目

项目位于江岸区后湖街塔子湖村、新春村。东南面临近金桥大道,北面临近武汉市三环线,地块临近塔子湖,总面积约1403亩,净用地面积约950亩。

其中,I块面积约为73.95 亩,用地性质为商住用地,居住用地容积率≤2.88,商业用地容积率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商业建筑密度≤30%;(参考价:4.8亿)

J地块面积约为161.10 亩,规划用地性质为:商住和中小学用地,居住用地容积率≤2.72,商业用地容积率≤3.4,居住建筑密度≤20%,商业建筑密度≤30%;(参考价:10.1亿)

K地块面积约为72.75 亩,规划用地性质为住宅、绿地,用地容积率≤20%,建筑密度≤20%;(参考价:3亿)

项目所在片区配套设施齐全。229、293、516、592、706等多路公汽可通达于此,8号地铁站将设在三个地块中心,与武汉市三环线以及武汉大道相邻,交通非常便利。项目周边小区已形成规模,如新世界梦湖香郡、尚都一品、中一花园一期等。周边楼盘售价已达8000-9000元,其中梦湖香郡已达11000元。

(参考价:住宅楼面地价3100元/平方米;商业楼面地价3200元/平方米)
联系人:湖北汉海拍卖有限公司 刘先生 13971047798
  
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