主题: 寻乌房地产信息2012第八期

2012年第8期

（总第33期）

主办：寻乌县房地产管理局   网址：http：//www.xwfg.net

【商品房销售】商品房销售情况汇总(单位：平方米、元/平方米)   2012年8月29日

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【房地产交易】2012年8月份寻乌县房地产市场交易情况分析

商品房合同登记备案24起，备案面积0.22万平方米，交易额1863.16万元。其中住宅10件，面积0.13万平方米；非住宅14件,面积0.09万平方米。同比分别较2011年8月增长-69.62%、-73.49%、-45.92%、-85.29%、-83.33%、+27.27%、+80%。

存量房转让件数24件、成交面积0.68万平方米。存量房买卖成交件数17件、成交面积0.57万平方米、成交金额4173.8万元，其中住宅15件、面积0.16万平方米，非住宅2件、面积0.41万平方米,同比分别较2011年8月份增长+119.35%、-26.09%、+90%、+361.1%、-34.78%、-46.67%。

商品房市场、二手房市场跟去年同期相比呈现下降趋势。

【资讯】十城市8月份土地出让金409亿元环比涨14.4%

据链家地产市场研究部统计，2012年8月，北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉等全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为2858万平米，环比上涨30%，土地出让金为409亿元，环比上涨14.4%。

统计数据显示，10个主要城市住宅用地成交46块，环比下降16%，建设用地面积为633公顷，环比下降27%。住宅总成交量受到土地供应的影响，出现小幅回落，8月成交平均楼面价为2650元/平米，环比下降11%；住宅用地出让金为168亿元，环比下降36%。

8月份，一线城市总体住宅用地成交较少，二、三线城市相对活跃。数据显示，北京、上海、广州和深圳的一线城市2012年8月推地的面积超过800万平米，环比增长30%，创年内新高。不过1-8月份累计依然下降超过40%。由于土地整体市场受供应影响较大，8月份住宅土地出让有所萎缩。目前大量城市的住宅用地有望在9月份以后进入市场，在市场相对稳定的三季度末及四季度，住宅土地市场会逐渐活跃。

链家地产市场研究部常清认为，一线城市受调控影响较大，土地财政萎缩明显，地方政府推地意愿较强。从8月份一线城市推地情况看，不仅量方面明显放大，质的方面也相对较高，多幅优质地块推出加剧了9月份土地市场升温的预期。(寻乌建设局)